Nel cuore di Arma di Taggia, a pochi passi dal mare e dal rinomato Viale delle Palme, accogliente bilocale arredato, situato al quarto piano con ascensore all’interno di un elegante contesto condominiale. La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza, risultando comoda e funzionale nella vita quotidiana, senza rinunciare a tranquillità e riservatezza. L’appartamento, parzialmente ristrutturato nel 2024 (infissi, tapparelle e porte interne), viene venduto completo di arredi ed è immediatamente abitabile, perfetto anche come investimento a reddito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso che separa in modo ottimale zona giorno e zona notte; soggiorno con zona cucina e accesso al balcone, attrezzato ad uso lavanderia; camera matrimoniale climatizzata; bagno finestrato, ristrutturato nel 2010. Dal punto di vista impiantistico e della sicurezza, l’immobile offre ulteriori plus di valore: porta d’ingresso blindata; infisso del soggiorno dotato di griglie di aerazione continua a norma di legge; impianto elettrico con linea dedicata sul balcone per lavatrice esterna e motore del climatizzatore; caldaia a gas interna certificata a seguito di intervento di manutenzione straordinaria; impianti elettrico e termico conformi e certificati nel 2025, nel rispetto delle normative vigenti anche per quanto riguarda ventilazione e aerazione dei locali, secondo quanto previsto dalla norma tecnica UNI 7129:2015. L’esposizione a est garantisce una piacevole luminosità nelle ore mattutine, mentre l’affaccio sul cortile interno assicura silenzio e tranquillità. Sottostante al condominio è presente un ampio spazio verde con area giochi e panchine, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a parcheggi gratuiti con disco orario (Parcheggio H.H. Beckman). L’immobile dista soli 300 metri dal mare e si trova vicino all’area dell’ex stazione ferroviaria, oggetto del progetto di riqualificazione “Park 24”, destinato a valorizzare ulteriormente la zona con nuovi spazi verdi, parcheggi e servizi. La nuova stazione si trova a circa 1,5 km ed è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia a piedi, in circa 30 minuti. Soluzione perfetta come casa vacanze o investimento, pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Categoria A/2 – Rendita catastale : Euro 309,97 Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.