Brescia \u00e8 un comune italiano di 200 423 abitanti, capoluogo dell\u2018omonima provincia in Lombardia ed \u00e8 il secondo comune della regione per popolazione, dopo Milano. In prossimit\u00e0 del quartiere Abba appena fuori dalla citt\u00e0 ed immerso nello splendido paesaggio collinare limitrofo da cui inizia il territorio Franciacorta, il plesso dista pochi km dal centro storico e dagli uffici comunali . Via Torricella di Sopra collega Brescia con la parte Nord Ovest della Provincia collegata anche dalla linea di autobus locali con fermata antistante l\u2019ingresso principale dell\u2019Immobile. Le origini della citt\u00e0 risalgono a oltre 3200 anni fa, ed \u00e8 presente nel suo territorio un patrimonio artistico culturale di interesse mondiale infatti i suoi monumenti sono stati dichiarati dall\u2018Unesco Patrimonio mondiale dell umanit\u00e0. Brescia \u00e8 tra i principali centri economico produttivi del Paese. Per i collegamenti stradali a citt\u00e0 \u00e8 attraversata dall Autostrada A4 che la collega a To, Mi, Bg, Vr, \u00e8 inoltre raggiungibile dall\u2018Autostrada A 21 che la collega con Cr, Pc, oltre svariate stazione ferroviarie; il centro citt\u00e0 dista circa 15 km dall\u2019aeroporto di Brescia Montichiari. Il complesso immobiliare \u00e8 cos\u00ec costituito: un fabbricato principale che si sviluppa di fronte a un cortile giardino interno, con tre piani fuori terra ed una piccola porzione al piano seminterrato sul lato destro del fabbricato. In catasto l\u2019intero plesso \u00e8 identificato con il SUB 1 Un fabbricato secondario con un piano fuori terra che comprende In catasto il complesso \u00e8 diviso rispettivamente nei SUB 2 3 4 5 6 7 8. I mq totali sono 12.717 oltre a 33.000 mq di terreni. L\u2019Immobile rientra all\u2019interno del P G T nelle Aree di salvaguardia e mitigazione ambientale con peculiarit\u00e0 di Parco Locale con Interesse. Finalit\u00e0 per tale aree, il PR individua specifiche politiche finalizzate alla tutela e valorizzazione dei caratteri ambientali e paesaggistici, nonch\u00e9 alla mitigazione degli impatti ambientali costituiti dalla prossimit\u00e0 di attivit\u00e0 antropiche, nel rispetto comunque delle componenti paesaggistiche e del sistema di connessioni ecologiche reali o potenziali. Per quanto riguarda aree non edificate la destinazione d\u2019uso principale \u00e8 servizi limitatamente a \u201cverde di mitigazione\u201d.Per quanto riguarda gli edifici esistenti la destinazioni d’uso principale \u00e8 quella agricola ma sono ammessi: attivit\u00e0 direzionali, artigianali e produzione di beni immateriali, oltre che residenze e attivit\u00e0 ricettive, dove sono consentiti esclusivamente interventi di ristrutturazione qualora l\u2019intervento si attui mediante demolizione e ricostruzione, questa in linea generale, dovr\u00e0 avvenire senza modifica di sagoma. Tuttavia solo con una Due Diligence urbanistica edilizia approfondita sarebbe possibile avere certezza della possibilit\u00e0 di trasformazione e le modalit\u00e0 di attuazione. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Brescia \u00e8 un comune italiano di 200 423 abitanti, capoluogo dell\u2018omonima provincia in Lombardia ed \u00e8 il secondo comune della regione per popolazione, dopo Milano. In prossimit\u00e0 del quartiere Abba appena fuori dalla citt\u00e0 ed immerso nello splendido paesaggio collinare limitrofo da cui inizia il territorio Franciacorta, il plesso dista pochi km dal centro storico […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":73823,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"categoria_immobile":[85],"tipologia_offerta":[94],"tipologia_immobile":[60],"class_list":["post-73799","immobile","type-immobile","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria_immobile-residenziali","tipologia_offerta-vendita","tipologia_immobile-stabile"],"acf":[],"yoast_head":"\n