Andora.Villa 270mq, in riservato villaggio.Vista mare. Nuova. La villa di nuova costruzione, antisismica ad alto coefficiente energetico \u00e8 sita in Andora ed \u00e8 composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Situata nella bassa collina di Rollo dalla quale gode di una vista mare splendida e non necessita di lavori poich\u00e8 di recentissima realizzazione con impiego di materiali di pregio. La posizione della villa \u00e8 un eccellente compromesso fra l\u2019opportunit\u00e0 di avere una bellissima vista mare e raggiungere velocemente il paese e le spiagge (350 metri in linea d\u2019aria) a piedi. Abitabile immediatamente \u00e8 distribuita su due piani pi\u00f9 sottotetto abitabile ( con appartamento al piano terreno e primo per 190 mq e appartamento al piano secondo e sottotetto per 80 mq) e precisamente: al piano terreno: ingresso, ampissimo salone, due camere, cucina e servizio. Al piano primo: grande soggiorno, doppio disimpegno, due camere, servizio. Doppio portico e grandissimo terrazzo con vista sul verde del parco e mare. Al piano secondo ( con ingresso indipendente e quindi appartamento volendo separato dal resto dell’immobile ), ingresso da ampio terrazzo, salone, disimpegno, cucina, servizio e due camere da letto. Raggiungibile da comoda scala interna dal soggiorno si accede al piano sottotetto con camera da letto e ampio servizio. La villa dispone di un terreno di complessivi 1000 mq , dove \u00e8 possibilit\u00e0 di costruire una piscina, con una vista mare a 270\u00b0. Una particolarit\u00e0 importante \u00e8 rappresentata da un acceleratore termico, utilissimo per chi vuole arrivare e scaldare in poche ore, a differenza di ci\u00f2 che accade in seconde case che non mantengono costante l\u2019uso del riscaldamento. Ha riscaldamento autonomo, la cui accensione, si pu\u00f2 attivare telefonicamente. Porte e finestre sono antidispersione e ad alta coibentazione con doppi vetri ovunque. Gli impianti sono strutturati anche per allacci per l\u2019aria condizionata, pur non essendo necessaria, causa la forte protezione termica di cui gode. E\u2019 una struttura antisismica nella fasce pi\u00f9 alte del risparmio energetico. La villa poggia su un vespaio aerato alto pi\u00f9 di 50 cm ed \u00e8 isolato da una imponente intercapedine che la protegge su tutta la fascia che da verso la collina, rendendola sana e protetta dall\u2019umido e muffe varie. Possibilit\u00e0 di frazionare in due appartamenti. Possibile acquistare a parte due box auto nel villaggio, che \u00e8 oggetto di costante e attenta manutenzione con una spesa di circa 800 euro per anno. Sono presenti diversi posti auto di propriet\u00e0. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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