{"id":72520,"date":"2024-11-20T15:42:27","date_gmt":"2024-11-20T14:42:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/immobile\/appartamento-di-rappresentanza-550-mq-frazionabile-terrazzo\/"},"modified":"2024-12-07T06:18:26","modified_gmt":"2024-12-07T05:18:26","slug":"appartamento-di-rappresentanza-550-mq-frazionabile-terrazzo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/it\/immobile\/appartamento-di-rappresentanza-550-mq-frazionabile-terrazzo\/","title":{"rendered":"Appartamento di rappresentanza 550 mq, frazionabile.Terrazzo"},"content":{"rendered":"<p>Nella prima collina torinese e a pochi km da corso Fiume, l&#8217;appartamento \u00e8 sito all&#8217;interno del prestigioso Villaggio san Giacomo ( Centro residenziale San Giacomo ), dotato di doppia portineria, vigilanza e due campi da tennis. L&#8217;appartamento \u00e8 parte di una palazzina (dotata di ascensore) sita in Strada San Vincenzo 40 interno 14, elevata a tre piani fuori terra oltre al sottotetto ed occupa il terzo e l&#8217;ultimo piano collegati oggi da scala interna. Con una metratura di ben 348 mq, l&#8217;appartamento al piano terzo risulta distribuito in doppi ingressi, padronale e di servizio, salone triplo con emozionante terrazzo a piena vista sulla citt\u00e0 di Torino, vari disimpegni di passaggio, cucina abitabile, sala da pranzo, cinque camere e quattro servizi. Tre ampi balconi. Zona office completa con servizio. Al piano quarto ( 200 mq ) accessibile con scala interna, ma dotato di porta blindata su vano scala condominiale con ascensore, trova spazio un grandissimo open-space con camino ed un servizio. Al piano interrato una cantina e tre posti auto di propriet\u00e0 in autorimessa coperta distinti con il numero 2. Un posto auto esterno. Spese di riscaldamento autonomo a metano per la palazzina ( con quota fissa di utilizzo caldaia condominiale ) comprensive delle spese di condominio, comprensorio, guardiania, valutabili in circa 8000.00 euro per anno. Il piano quarto ha impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Antifurto volumetrico e perimetrale, porte blindate. Categoria catastale A1, con rendita catastale di 4979,00 euro ancora da frazionare. Possibilit\u00e0 di frazionare facilmente l&#8217;immobile in due appartamenti distinti con cambio di categoria catastale, grazie ai tre ingressi. Location di alto standing a garanzia di totale privacy e sicurezza. Panoramicit\u00e0 unica. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. 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