Rif: acqui terme – La prestigiosa Villa \u00e8 sita in zona collinare a pochi passi dal centro di Acqui Terme. Dista circa un’ora di auto da Milano, Torino e circa quaranta minuti da Genova. La propriet\u00e0 per una superficie totale di mq 40.000, di cui circa 17.000 mq recintati e adibiti a parco ed i restanti mq 23.000 destinati a seminativo. La villa principale con annessa abitazione del custode si sviluppa su due piani di cui uno interrato\/seminterrato ed uno fuori terra misura circa 370 mq. Immobile edificato alla fine anni 60′, ristrutturato si sviluppa su un unico piano, disposto su due livelli, corrispondenti alla zona giorno e alla zona notte. Finiture sono di grande pregio soprattutto nella zona giorno\/cucina e salone \/ servizi igienici con spogliatoio. Nella zona notte il soffitto \u00e8 piano, le camere sono quattro, una padronale e altre tre camere una adibita a stireria\/lavanderia con annesso lavatoio, ogni camera possiede il proprio servizio, di cui uno in comune tra due camere. I servizi sono in totale quattro. Tre nella zona notte e uno nella zona giorno. La villa principale \u00e8 dotata di sua centrale termica indipendente con caldaia a metano nuova. Pannelli solari sul tetto, rifatto nel 2011 Videosorveglianza e allarme collegato alla centrale operativa dei carabin\u00ederi. L’impianto \u00e8 controllabile in remoto tramite smartphone. La dependance estiva, unico piano fuori terra di circa 205 mq, scollegato dal corpo principale in superficie ma raggiungibile dal medesimo direttamente dallo scantinato \/ garage con affaccio sulla piscina. lmmobile costruito nella met\u00e0 anni 70, ristrutturato e rinnovato in toto nel 2011, concepito per essere usato in estate in quanto affacciato sulla piscina ma attrezzato per un utilizzo annuale. La parte nord dell’immobile \u00e8 contro terra con intercapedine su tre lati, la copertura \u00e8 costituita da una soletta piana adibita a giardino e, con alcuni obl\u00f2 apribili elettricamente. I locali sono i seguenti: un ampio salone, cucina con ripostiglio. Due camere ciascuna con servizio. La dependance \u00e8 dotata inoltre di riscaldamento autonomo a gas con centrale termica installata nel 2011, mentre l’impianto \u00e8 nuovo come quello idrico. lmpianto di allarme indipendente. Riscaldamento domotico con comando a distanza. L’appartamento del custode misura circa 70 mq, parte della villa principale ma totalmente indipendente. E’ composto da: soggiorno, cucinino, due camere, bagno. Restaurato nel 2016. Il piano cantinato seminterrato \/ interrato \/ garage per complessivi 620 mq si sviluppa su diversi livelli corrispondenti alle soprastanti zone. I locali sono: studio\/camera (con finiture di pregio), due lavanderie, due ampi garage, due dispense, quattro locali cantina, centrale termica, locale impianti per motori piscina; ll terreno restante pari a 23.000 mq seminativo con classificazione agricola. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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