Il lotto si trova nel comune di Piobesi Torinese, con la stazione ferroviaria di Candiolo a circa 4 km di distanza, fornendo collegamenti diretti per Torino e altre citt\u00e0 importanti della regione mentre a livello stradale, il lotto \u00e8 situato a circa 10 km dall’Autostrada A55 (Tangenziale Sud di Torino), che consente un rapido accesso sia alla citt\u00e0 di Torino che alle altre principali arterie autostradali del nord Italia. Questa posizione favorisce un\u2019efficiente logistica per il trasporto e il carico\/scarico di merci, rendendo l\u2019area adatta anche per attivit\u00e0 commerciali e produttive. L\u2019area ha una superficie complessiva di circa 30.000 mq, con una parte significativa, circa 10.500 mq, gi\u00e0 occupata da strutture esistenti costruite nel 1960. In passato, \u00e8 stata utilizzata come opificio per la lavorazione del legno, con un\u2019importante attivit\u00e0 di esportazione a livello mondiale. Il terreno \u00e8 in condizioni ottimali e non richiede interventi di carotaggio o bonifica, un aspetto che facilita immediati sviluppi futuri. La superficie territoriale (ST) complessiva \u00e8 di 29.979 mq, mentre la superficie fondiaria (SF) disponibile per nuove edificazioni o ampliamenti copre 21.055 mq. In base alla variante del piano regolatore comunale, questo lotto gode di una serie di destinazioni d’uso aggiuntive. \u00c8 infatti consentito l\u2019uso per commercio al dettaglio, specificamente per gli esercizi di vicinato, permettendo lo sviluppo di piccoli punti vendita che rispondano alle necessit\u00e0 locali. \u00c8 inoltre possibile destinarlo a progetti di social housing, offrendo abitazioni a prezzi accessibili per rispondere alla crescente domanda abitativa della zona. Un’altra opzione \u00e8 l’uso come Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA), per accogliere strutture di assistenza alla persona, particolarmente rivolte alla terza et\u00e0. Infine, il lotto \u00e8 adatto ad ospitare attivit\u00e0 artigianali di servizio compatibili con la residenza, ideali per piccoli laboratori e officine artigianali che possono coesistere con le aree abitative circostanti. Grazie alla sua posizione, ai collegamenti e alle destinazioni d\u2019uso approvate, questo lotto offre una grande versatilit\u00e0 per diversi progetti immobiliari. L\u2019ampia metratura e la possibilit\u00e0 di destinazione residenziale, commerciale o artigianale rendono il lotto interessante per investimenti mirati allo sviluppo di un micro-distretto integrato tra commercio e residenza. La propriet\u00e0 allo stato di fatto consta di varie categorie catastali, tra cui D\/1 (opificio) e due A\/2 (abitazioni civili). L’attuale variante al piano regolatore permette dunque: Area edificabile di 7500 mq di cui 75% e dunque 5.600 mq di residenziale 25% commercio al dettaglio Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il lotto si trova nel comune di Piobesi Torinese, con la stazione ferroviaria di Candiolo a circa 4 km di distanza, fornendo collegamenti diretti per Torino e altre citt\u00e0 importanti della regione mentre a livello stradale, il lotto \u00e8 situato a circa 10 km dall’Autostrada A55 (Tangenziale Sud di Torino), che consente un rapido accesso […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":65695,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"categoria_immobile":[85],"tipologia_offerta":[94],"tipologia_immobile":[60],"class_list":["post-65694","immobile","type-immobile","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria_immobile-residenziali","tipologia_offerta-vendita","tipologia_immobile-stabile"],"acf":[],"yoast_head":"\n