{"id":65259,"date":"2024-10-20T03:14:39","date_gmt":"2024-10-20T01:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/immobile\/loft-con-doppio-terrazzo-450-mq-via-valprato\/"},"modified":"2024-12-07T06:54:09","modified_gmt":"2024-12-07T05:54:09","slug":"loft-con-doppio-terrazzo-450-mq-via-valprato","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/it\/immobile\/loft-con-doppio-terrazzo-450-mq-via-valprato\/","title":{"rendered":"Loft, con doppio terrazzo, +450 mq. Via Valprato"},"content":{"rendered":"<p>Loft di oltre 450 mq completamente ristrutturato, con soppalco abitabile, due terrazzi e tre posti auto. Parte di un complesso ex-industriale di Borgo Aurora, in via Valprato 23\/F, la propriet\u00e0 di gran pregio e finemente ristrutturata, \u00e8 il frutto di una riconversione completa effettuata da noto studio di architettura, recuperando la struttura industriale di un fabbricato ex-opificio del 1900. L&#8217;abitazione gode di una posizione privilegiata e sorprendentemente silenziosa non essendo affacciata direttamente su strada trafficata. Lo spazio ricavato si sviluppa longitudinalmente al piano secondo come open-space dall\u2019altezza ragguardevole ( oltre 5 mt ), che ha permesso di soppalcare (con una struttura in IPE in ferro) ed ottenere 70 mq abitabili in aggiunta ai 280 mq del piano ingresso che oggi \u00e8 un enorme salone triplo con zone living, studio, relax, cucina, zona notte e servizio. Gli ambienti sono ovviamente re-distribuibili, in quello che oggi \u00e8 uno spazio D7 uso-studio\/showroom e trasformabili in abitazione A2 con cambio di destinazione d&#8217;uso concessa. Notevole il terrazzo fruibile al piano ingresso che misura ben 120 mq esposto a pieno sole. Non \u00e8 oggi utilizzato invece, il secondo grandissimo terrazzo di propriet\u00e0 esclusiva per oltre 280 mq che \u00e8 il lastrico solare dell&#8217;immobile e che sarebbe accessibile con scala interna o esterna di facile fattura. Ogni spazio \u00e8 dotato di impianto di climatizzazione (con pompa di calore). Riscaldamento autonomo a metano. Domotica. I serramenti in doppio vetro a taglio termico in stile industriale garantiscono una luminosit\u00e0 interna senza eguali data la loro altezza. Non vi \u00e8 portineria. Le spese condominiali ammontano a circa 2000,00 euro annuali. Cantina. Box auto in garage privato per tre autovetture. Immobile di assoluto impatto scenico, modernissimo, utilizzabile sia come abitazione in stile post-industriale che per studio-office-sede di rappresentanza per azienda. Livello di finiture ottimo e di spiccato gusto. Zona comoda ai principali servizi e vicina agli svincoli per autostrada da e per Milano \/ aeroporto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loft di oltre 450 mq completamente ristrutturato, con soppalco abitabile, due terrazzi e tre posti auto. 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