{"id":61149,"date":"2024-07-13T15:19:15","date_gmt":"2024-07-13T13:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/immobile\/bilocale-a-reddito-comodo-al-centro-via-salerno\/"},"modified":"2024-12-07T06:46:09","modified_gmt":"2024-12-07T05:46:09","slug":"bilocale-a-reddito-comodo-al-centro-via-salerno","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/gieffe.elwood.agency\/it\/immobile\/bilocale-a-reddito-comodo-al-centro-via-salerno\/","title":{"rendered":"BIlocale a reddito comodo al centro. Via Salerno"},"content":{"rendered":"<p>A 900 metri da Piazza Statuto, in posizione di forte riqualificazione e comoda ai servizi \u00e8 sito lo stabile edificato nel 1914, elegante nelle sue parti comuni, con dettagli liberty tipici dei primi del novecento. Attualmente privo di ascensore, lo stabile deliberer\u00e0 a breve l\u2019installazione nell\u2019ampio vano scale che lo pu\u00f2 ospitare senza alcun tipo di problematica: il fabbricato ospita sulla copertura un\u2019antenna telefonica il cui canone di locazione viene versato al condominio e contribuisce alle spese di gestione dello stabile come contribuir\u00e0 per la spesa dell\u2019ascensore. L\u2019appartamento sito al secondo piano, presenta accesso da ballatoio (ultimo del ballatoio) con ingresso nella zona living con cucina a vista, disimpegno, servizio, piccolo ripostiglio e ampissima camera da letto con affaccio tramite gradevole balcone su Via Sassari. L\u2019immobile si presenta in buono stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione dell\u2019apparatmento che ha lasciato solo gli infissi originali. Riscaldamento autonomo con spese di gestione molto contenute come quelle condominiali che si attestano, comprese di acqua sanitaria, a soli 40 \u20ac\/mese. Caldaia a condensazione nuova. Completa la cantina al piano interrato. Appartamento attualmente locato per una redditivit\u00e0 di circa il 5%. L\u2019appartamento, ultimo sul ballatoio, risulta avere dunque anche una porzione privata di balcone al suo ingresso: possibilit\u00e0 di acquistare anche l\u2019appartamento precedente e dunque eventualmente avere la completa disponibilit\u00e0 esclusiva di tale ballatoio dall\u2019accesso condominiale. Ottimo per investimento per la rendita catastale molto bassa. Categoria catastale A\/5 Rendita catastale 356 \u20ac. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 900 metri da Piazza Statuto, in posizione di forte riqualificazione e comoda ai servizi \u00e8 sito lo stabile edificato nel 1914, elegante nelle sue parti comuni, con dettagli liberty tipici dei primi del novecento. 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